right4   right2
Караганда-НМ.KZ
Форум Регистрация Фотоальбомы 3D тур Правила Календарь Все форумы прочитаны
left1 left2

Вернуться   Караганда-НМ.KZ > Караганда > О Караганде

Важная информация

KNM
Ответ
 
Опции темы
 
Старый 13.05.2011, 23:34
Аватар для modernizator
modernizator modernizator там
Местный
 
Регистрация: 29.11.2010
Город: Караганда
Возраст: 41
Сообщений: 1,254
Вес репутации: 479
modernizator репутация неоспоримаmodernizator репутация неоспоримаmodernizator репутация неоспоримаmodernizator репутация неоспоримаmodernizator репутация неоспоримаmodernizator репутация неоспоримаmodernizator репутация неоспоримаmodernizator репутация неоспоримаmodernizator репутация неоспоримаmodernizator репутация неоспоримаmodernizator репутация неоспорима
Доверяете ли вы риэлторам?

Первое сообщение: hide
Интересует мнение горожан о риэлторских агентствах и их работе.
Ответить с цитированием
Старый 18.05.2011, 21:46   #41
Evblint
Живому все хорошо
Аватар для Evblint
Мальчик 6029 Возраст: 41
Flag 6029
Город: Караганда
Evblint там
 
Регистрация: 14.12.2007
Сообщений: 10,413
Репутация: 531456
Вес репутации: 5335
Re: Доверяете ли вы риэлторам?

Цитата:
Сообщение от modernizator Посмотреть сообщение
"супер-пупер профессионально"
как мы все рады за вас, вы себе не представляете даже
 
Ответить с цитированием
Сегодня
Местный
Реклама

__________________

...
Старый 18.05.2011, 22:45   #42
modernizator
Местный
Аватар для modernizator
Мальчик 12027 Возраст: 41
Flag 12027
Город: Караганда
modernizator там
 
Регистрация: 29.11.2010
Сообщений: 1,254
Репутация: 47022
Вес репутации: 479
Re: Доверяете ли вы риэлторам?

AAZ, ну убейся теперь

Добавлено через 1 минут(ы) 22 секунд(ы)

Evblint, да нам как-то всеравно. Но спасибо!
 
Ответить с цитированием
Старый 18.05.2011, 23:33   #43
Evblint
Живому все хорошо
Аватар для Evblint
Мальчик 6029 Возраст: 41
Flag 6029
Город: Караганда
Evblint там
 
Регистрация: 14.12.2007
Сообщений: 10,413
Репутация: 531456
Вес репутации: 5335
Re: Доверяете ли вы риэлторам?

и на клиентов вам видать тож
Цитата:
Сообщение от modernizator Посмотреть сообщение
как-то всеравно
 
Ответить с цитированием
Старый 19.05.2011, 02:08   #44
modernizator
Местный
Аватар для modernizator
Мальчик 12027 Возраст: 41
Flag 12027
Город: Караганда
modernizator там
 
Регистрация: 29.11.2010
Сообщений: 1,254
Репутация: 47022
Вес репутации: 479
Re: Доверяете ли вы риэлторам?

Evblint, а вы наш клиент
Или это просто ваш дебильный стеб?
 
Ответить с цитированием
Старый 19.05.2011, 02:28   #45
AAZ
рулевой
Аватар для AAZ
Мальчик 924 Возраст: 39
Flag 924
Город: Караганда
AAZ там
 
Регистрация: 12.10.2004
Сообщений: 26,157
Репутация: 1467986
Вес репутации: 14719
Re: Доверяете ли вы риэлторам?

Цитата:
Сообщение от modernizator Посмотреть сообщение
AAZ, ну убейся теперь
супер-пупер профессиональное общение в действии?!
увважуха! Чёткий подход!
__________________
"Не влезай, убьёт", "Не стой под стрелой", "Занос 1 м.", "Отойдите от края платформы", Правила форума... - это наглое вмешательство в прерогативу естественного отбора.
 
Ответить с цитированием
Старый 19.05.2011, 02:40   #46
сова44
высоко сижу, далеко гляжу
Аватар для сова44
Девочка 7689
Город: Караганда
сова44 там
 
Регистрация: 08.11.2008
Сообщений: 9,854
Репутация: 1912093
Вес репутации: 19139
Re: Доверяете ли вы риэлторам?

Цитата:
Сообщение от AAZ Посмотреть сообщение
Чёткий подход!

куды уж чётче)))
Неужели как то еще верят.что есть "риэлторы" в КЗ?
__________________



 
Ответить с цитированием
Старый 19.05.2011, 08:37   #47
Evblint
Живому все хорошо
Аватар для Evblint
Мальчик 6029 Возраст: 41
Flag 6029
Город: Караганда
Evblint там
 
Регистрация: 14.12.2007
Сообщений: 10,413
Репутация: 531456
Вес репутации: 5335
Re: Доверяете ли вы риэлторам?

ну вот, один из ярких представителей тут себя любимого хвалит
так что все выстраиваемся к нему в очередь
 
Ответить с цитированием
Старый 19.05.2011, 09:46   #48
V-I-C-K-Y
Местный
Аватар для V-I-C-K-Y
Девочка 8307 Возраст: 32
Flag 8307
Город: Караганда
V-I-C-K-Y там
 
Регистрация: 05.05.2009
Сообщений: 504
Репутация: 63959
Вес репутации: 648
Re: Доверяете ли вы риэлторам?

Цитата:
Сообщение от Evblint Посмотреть сообщение
ну вот, один из ярких представителей тут себя любимого хвалит
так что все выстраиваемся к нему в очередь
Хвалит? да он себя уже так любимого об..кал, что либо из темы убегать, либо ...
Но после такого общения в теме, я бы к такому реалторы не пошла. В такой профессии надо быть сдержанным, хладнокровным, а здесь я вижу только неадекватного, супер эмоционального человека не умеющего здраво реагировать на критику за которой он сюда кстати и пришел.
 
Ответить с цитированием
Старый 19.05.2011, 10:11   #49
Evblint
Живому все хорошо
Аватар для Evblint
Мальчик 6029 Возраст: 41
Flag 6029
Город: Караганда
Evblint там
 
Регистрация: 14.12.2007
Сообщений: 10,413
Репутация: 531456
Вес репутации: 5335
Re: Доверяете ли вы риэлторам?

и он считает себя профессионалом в своем деле, умеющим работать и разговаривать с клиентами
не делайте мне смешно, господин риэлтор
 
Ответить с цитированием
Старый 19.05.2011, 14:51   #50
Goodwin
Заблокирован
Мальчик 11013
Flag 11013
Goodwin там
 
Регистрация: 26.07.2010
Сообщений: 154
Репутация: 200
Вес репутации: 0
Re: Доверяете ли вы риэлторам?

Цитата:
Сообщение от modernizator Посмотреть сообщение
AAZ, ну убейся теперь

Ну что, сомневается еще кто-нибудь в том, что риэлтор в нашей реальности - это синоним словам "ублюдок", "маргинал" и "уголовник"?
И теперь, самое страшное, их очень много, откройте газету "Недвижимость" - там они даже свои лица не стесняются публиковать, на которых явно заметно выражение "читал автобусный билет, много думал...." Так вот, имя им легион, очень социально взрывоопасный рынок недвижимости они почти полностью подмяли под себя, кто совершал сделки по недвиге - тот знает....
И это никак не регулируется, государство этот сектор экономики отдало на растерзание ораве очень наглых проходимцев!
 
Ответить с цитированием
Старый 19.05.2011, 15:40   #51
SNV-Soft
Residence Permit
Мальчик 1337
Flag 1337
SNV-Soft там
 
Регистрация: 05.03.2005
Сообщений: 3,327
Репутация: 394722
Вес репутации: 0
Re: Доверяете ли вы риэлторам?

Имел негативный опыт работы с ними в Караганде....
в моем случае, явное кидалово граждан, доказать юридически никак незя...

Знакомство с ними, у меня закончилось словом - "Пид_р_сы!".
Причем, никто в их конторе, ничего в ответ не сказал.

ЗЫ
суть кидалова, коротко:
публикование ими в газетах, заведомо ложных объявлений, с привлекательными ценами, с целью - вынудить заключить договор с ними, после чего, якобы, предоставлялась инфа о контактах владельцев объявлений.

100% этот факт подтверждил, поэтому на мое ругательство никто и не ответил.

ЗЫ
верю, что есть нормальные риэлторы!
 
Ответить с цитированием
Старый 19.05.2011, 23:46   #52
modernizator
Местный
Аватар для modernizator
Мальчик 12027 Возраст: 41
Flag 12027
Город: Караганда
modernizator там
 
Регистрация: 29.11.2010
Сообщений: 1,254
Репутация: 47022
Вес репутации: 479
Re: Доверяете ли вы риэлторам?

в караганде в основном люди обращаются к риэлторам, только в случае либо острой необходимости купить недвижимость недорого или продать побыстрее, либо из интереса, либо за консультацией по ценам и состоянию рынка, либо по рекомендации.
Если здраво смотреть на вещи, в Караганде, среди множества агентств по недвижимости работают на совесть всего три-четыре компании. Остальные сброд!
Хочу поделиться советом, как выбрать риэлтора если есть желание с ним работать или необходимость.
1. Нормальная компания имеет свой офис, официально зарегистрирована.
2. В нормальной компании ни когда не продают распечаток и не берут денег за просмотр квартир.
3. Компания должна всегда заключать договор с продавцем недвижимости на оказание риэлторских услуг.
4. В нормальной компании не занимаются проблемными квартирами, т.е. квартирами: без документов, арестами, долгами (в редких случаях) и т.д. Причем ипотечные квартиры проблемными не считаются.
5. Обращайте внимание на то, как давно компания работает на рынке недвижимости.
6. Банковские-залоговые квартиры на сегодняшний день не такае уж и дешевые.


Нестоит обращаться к маклерам-одиночкам, поскольку отследить их деятельность очень тяжело.
К сожалению купить квартиру в нашем городе за оч. дешево трудная задача. И вполне осуществимая за приемлимую-адекватную цену. Ровно как и продать. Не стоит обращаться к риэлтору если вы хотите продать квартру очень дорого. Этого не получится ни у риэлтора и тем более у вас.

Преимущества работы с риэлтором:
1. конфиденциальность и безопасность.
2. экономия времени.
3. получение информации о состоянии рынка и цен.
4. юридическое сопроводление сделки.

1. Кнфеденциальность и безопасность. Когда Вы подаете объявление в СМИ о продаже своей квартиры, вы заявляете о том что у вас вскором времени появится крупная сумма денег. Подавая объявление, нужно быть готовым к постоянному потоку тел.звонков и при этом вы совершенно не знаете кто вам позвонит и придет смотреть вашу квартиру.
2 Экономия времени. Среднее время экспозиции квартиры на рынке три-четыре месяца, при правильно выставленной цене, умелом торге, знании рынка и клиентов и т.д. А все ли умеют продавать?
Риэлтор возьмет на себя тот поток звонков и общение с потенциальными покупателями.
3. Риэлтор каждый день имеет дело в недвижимостью он ее продает и он ее покупает. Кто как не он знает рынок недвижмости?
Многие думают, что могут узнать рынок по газетам и др. источникам. К сожалению, понять этот рынок может только человек который в нем работает и по роду деятельности вынужден изо дня в день изучать коньюктуру.
4. Юридическое сопровождение. В уважающей себя риэлторской компании обязательно есть свой юрист, который может в любой момент проконсультировать клиентов компании по вопросам касающимся недвижимости.

Конечно, каждый сам решает необходим ему риэлтор или нет. Просто хочется что бы все кто решит когда либо обратиться в риэлторскую службу следовали вышеизложеными советам. Не гонялись за дешевизной (зачастую она подозрительна).

По поводу контор которые продают распечатки. Люди будьте внимательны это чистой воды МОШЕННИЧЕСТВО
Я поражаюсь как уже на протяжении лет 12-13 в Караганде работает агентство ИП Кенжебеков "Золотой дракон". Их и закрывали и судились с ними и что только не делали, а они все работают и работают. Причем народ каждый день приходит и покупает у них их липовые распечатки.

Ну на этом все. Всем удачи и всего самого доброго.

Последний раз редактировалось modernizator; 19.05.2011 в 23:52.
 
Ответить с цитированием
Старый 19.05.2011, 23:51   #53
сова44
высоко сижу, далеко гляжу
Аватар для сова44
Девочка 7689
Город: Караганда
сова44 там
 
Регистрация: 08.11.2008
Сообщений: 9,854
Репутация: 1912093
Вес репутации: 19139
Re: Доверяете ли вы риэлторам?

Цитата:
Сообщение от modernizator Посмотреть сообщение
1. Нормальная компания имеет свой офис, официально зарегистрирована.
2. В нормальной компании ни когда не продают распечаток и не берут денег за просмотр квартир.
3. Компания должна всегда заключать договор с продавцем недвижимости на оказание риэлторских услуг.
4. В нормальной компании не занимаются проблемными квартирами, т.е. квартирами: без документов, арестами, долгами (в редких случаях) и т.д. Причем ипотечные квартиры проблемными не считаются.
5. Обращайте внимание на то, как давно компания работает на рынке недвижимости.
6. Банковские-залоговые квартиры на сегодняшний день не такае уж и дешевые.
какие чудные критерии!)) ну пусть модеры позволят сделать 1(один) раз рекламку! назовите одну хотя бы хфирму,соответствующую изложенному выше!
__________________



 
Ответить с цитированием
Старый 25.05.2011, 23:56   #54
Serenkiy515
Местный
Мальчик 13379 Возраст: 34
Flag 13379
Serenkiy515 там
 
Регистрация: 01.05.2011
Сообщений: 306
Репутация: 135
Вес репутации: 8
Re: Доверяете ли вы риэлторам?

Вот вы здесь детсад развели.....
Я поражаюсь вам, явно постерам в этой теме чего не хватает......
Что плохого в том что человек будет заниматься вашими проблемами?
Ссыте не обращайтесь!! Сидите в своих скворечниках и дрочите клаву в таких темах.
Не ну серьезно напали на modernizator-а, он вас подвел когда не будь? Или есть реальный пример-опыт? Про чьего то там друга я читал. (не верю что там, "друг" как минимум на половину сам не виноват в своих проблемах). Риелтор это всего лишь источник информации, а не продавец-покупатель.
Самые лЮтые ненавистники риелторов, вы, сколько в своей жизни раз вообще покупали или продавали недвижимость?

Лично у меня только положительный опыт.

Последний раз редактировалось Serenkiy515; 26.05.2011 в 00:02.
 
Ответить с цитированием
Старый 26.05.2011, 00:10   #55
Kosmaty_Leva
Заблокирован
Мальчик 22 Возраст: 38
Город: Grubniretakey
Kosmaty_Leva там
 
Регистрация: 11.04.2003
Сообщений: 4,730
Репутация: 38385
Вес репутации: 0
Re: Доверяете ли вы риэлторам?

Когда покупали квартиру, сознательно не обращались к услугам риэлтора. При нынешних коммуникациях покупатель с продавцом сойтись могут гораздо гораздо проще без посредников. К тому же у нас в городе идет накрутка $1-7 тыс., в зависимости от жадности. Смысл риэлтора сводится только к грамотному юридическому сопровождению сделки. Всяческие обременения и т. д. И если сделка сложная, одновременная покупка и продажа или обмен. Тогда имеет смысл.
 
Ответить с цитированием
Старый 26.05.2011, 00:22   #56
Serenkiy515
Местный
Мальчик 13379 Возраст: 34
Flag 13379
Serenkiy515 там
 
Регистрация: 01.05.2011
Сообщений: 306
Репутация: 135
Вес репутации: 8
Re: Доверяете ли вы риэлторам?

Да какое сопровождение, по сути?
Квартира во общем то продается-покупается как и машина. Не чего сложного.
Обезопасить себя это уже ваша забота, вы же не открываете дверь настиш в своем доме на ночь с мыслью, что есть полиция она следит за порядком и будет все хорошо даже без двери.

Добавлено через 4 минут(ы) 5 секунд(ы)

" К тому же у нас в городе идет накрутка $1-7 тыс" - Тоже есть подозрение
Ну опять же, есть продавец-покупатель с заявленной, удобной для него ценой. За сколько риелтор нашел-сбыл, это не важно главное что бы все были удовлетворены .
 
Ответить с цитированием
Старый 26.05.2011, 00:49   #57
modernizator
Местный
Аватар для modernizator
Мальчик 12027 Возраст: 41
Flag 12027
Город: Караганда
modernizator там
 
Регистрация: 29.11.2010
Сообщений: 1,254
Репутация: 47022
Вес репутации: 479
Re: Доверяете ли вы риэлторам?

"К тому же у нас в городе идет накрутка $1-7 тыс" - Тоже есть подозрение"

К вопросу о накрутке. Вы что на самом деле думаете что риэлтор приходит на квартиру и говорит продавцу:
- Вы сколько хотите за квартиру?
- Мы хотим "много" - Отвечает продавец.
- А давайте мы будем продавать вашу квартиру за "много" и к этому прибавим наши $1-7 тысяч? - говорит риэлтор и идет продавать за "много" и со своим процентом.
Хотя многие горе-риэлторы так и делают, однако хороший риэлтор не просто заинтересован в наличии варианта (квартиры или дома), но он заинтересован и в его скорейшей продаже.
Риэлтор первый заинтересован чтобы цена была адекватной. Это его работа "спустить" продавца с небес на землю Риэлтор помогает не только продавйу -продать, но и покупателю - купить и чтоб всем было выгодно. Иначе не было бы смысла в этой работе и профессии.
 
Ответить с цитированием
Старый 26.05.2011, 01:09   #58
Евгеша
Местный
Аватар для Евгеша
Девочка 41 Возраст: 34
Город: Алматы
Евгеша там
 
Регистрация: 22.04.2003
Сообщений: 20,156
Репутация: 5588556
Вес репутации: 55920
Re: Доверяете ли вы риэлторам?

Цитата:
Сообщение от Serenkiy515 Посмотреть сообщение
напали на modernizator-а, он вас подвел когда не будь?
да! вот меня скажем он сейчас подвел тем, что он сначала говорил, что риэлтор должен обладать какими-то психологическими знаниями, и при этом говорит потенциальному клиенту (а Вы ж понимаете, что для риэлтора все-все-все люди вокруг потенциальные клиенты и ходячая реклами) -
Цитата:
Сообщение от modernizator Посмотреть сообщение
ну убейся теперь
вот даже если у меня вообще не будет времени продавать-покупать квартиру - к такому риэлтору я не пойду!!
Я не пойду туда где мне могут сказать
Цитата:
Сообщение от modernizator Посмотреть сообщение
да нам как-то всеравно
Цитата:
Сообщение от modernizator Посмотреть сообщение
а вы наш клиент??
ну не доверяется как-то таким людям...
 
Ответить с цитированием
Старый 26.05.2011, 08:52   #59
Serenkiy515
Местный
Мальчик 13379 Возраст: 34
Flag 13379
Serenkiy515 там
 
Регистрация: 01.05.2011
Сообщений: 306
Репутация: 135
Вес репутации: 8
Re: Доверяете ли вы риэлторам?

"да! вот меня скажем он сейчас подвел тем, что он сначала говорил" - Это ваши личные страхи и фобии. Вам просто не понравилось что вас не целуют как клиента в "пОпу" .
Я сам работаю в сфере обслуживания и на прямую с людьми. Всем не угодишь, тем более когда к тебе приходят уже с настроением что тут кого то сейчас кинут.....
 
Ответить с цитированием
Старый 26.05.2011, 11:54   #60
Евгеша
Местный
Аватар для Евгеша
Девочка 41 Возраст: 34
Город: Алматы
Евгеша там
 
Регистрация: 22.04.2003
Сообщений: 20,156
Репутация: 5588556
Вес репутации: 55920
Re: Доверяете ли вы риэлторам?

Цитата:
Сообщение от Serenkiy515 Посмотреть сообщение
Всем не угодишь,
это да... но как-то именно ТУТ никто не просил угождать.... ТУТ просто разговоры о плюсах и минусах.... а человеку который говорил о минусах предложили убиться об стенку.... мне не надо чтобы меня целовали в попу... кого попало к своей попе не подпускаю. мне нужна элементарная вежливость и сдержанность от человека который предоставляет МНЕ услугу....

-Официант, у меня тут плесень на мясе!!
-Ну иди убейся об стену!!

_Уважаемый таксист, Вы меня привезли не в ту точку города
-Ну иди убейся об стену!!

-Продавец, я просила красную икру, а Вы мне бали пачку соли
-Ну иди убейся об стену.

-Риэлтор, я все-таки хотел трёшку в центре, а это однушка в Сортировке...
-Ну убейся об стенку!!

И не надо говорить, что это, типа, не клиент еще, и он не предоставлял еще никаких услуг ни одному из нас... Но мы ВСЕ тут ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ клиенты!!
И если человек в частной беседе может сказать - Иди убейся об стену!! - то вряд ли я пойду к такому человеку продавать или покупать квартиру....


Цитата:
Сообщение от Serenkiy515 Посмотреть сообщение
Это ваши личные страхи и фобии
а я и не спорю... но вот таких вот "личных страхов и фобий" относительно ЭТОГО риэлтора добавилось у всех читающих... а читающих тут много.... а учитывая то, что и так люди были против риэлторов в большинстве своем - доверия к ним ну вот ни капли не прибавилось....
 
Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы

Ваши права в форуме
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 05:12. Часовой пояс GMT +6.


Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
Время генерации страницы 0.14530 секунды с 8 запросами